⚗ Espressione di Interesse Istituzionale — Sviluppo Progetto, Nessuna Offerta Formale di Investimento
Rodano, Milano · Smart City · Economia Circolare · 5 MW CFG

Investi nel Distretto Energetico di Rodano

Il Punto della Situazione

Un distretto energetico replicabile in 1.500 comuni

Rodano è il primo comune italiano a costruire un distretto energetico integrato attorno a un Continuous Flow Generator da 5 MW: baseload continua 24/7, un elettrolizzatore PEM da 1 MW per idrogeno verde destinato a mobilità e stoccaggio stagionale, una rete di teleriscaldamento/raffrescamento per circa 1.200 utenze e una smart grid comunale gestita da AI.

Il modello porta l'autoconsume locale dal 3% al 92% del fabbisogno, riduce i costi energetici per i cittadini del 68% e le emissioni operative dell'85% rispetto al baseline, alimentando anche 12 bus a idrogeno della flotta comunale in transizione secondo il PNRR.

Il progetto è in fase di sviluppo, con l'iter autorizzativo comunale avviato. Cerchiamo investitori istituzionali — fondi infrastrutturali, family office, banche commerciali e utility strategiche — per finanziare la costruzione del distretto, replicabile su scala per gli oltre 1.500 comuni lombardi di dimensione analoga.

Capex Stimato Distretto
€18–24M
Struttura
SPV Project Finance / PPP
partenariato pubblico-privato con il Comune
Stadio Attuale
Sviluppo
Cosa È Già Stato Fatto
Architettura Energetica Definita
Dimensionamento di CFG 5 MW, elettrolizzatore PEM 1 MW, BESS 2 MWh, rete DH/DC e AI Energy Manager, con bilancio energetico completo del distretto.
Accordo Preliminare con il Comune
Intesa istituzionale con l'amministrazione di Rodano per lo sviluppo del distretto energetico e l'individuazione dell'area industriale est per il CFG.
Domanda Termica ed Elettrica Mappata
Censimento delle ~1.200 utenze pubbliche e residenziali collegabili alla rete di teleriscaldamento/raffrescamento e del fabbisogno della flotta bus comunale.
Iter Autorizzativo Comunale (in corso)
Avvio delle procedure autorizzative locali per l'impianto CFG, l'elettrolizzatore e la rete di teleriscaldamento; interlocuzione con gli enti competenti.
Struttura PPP Definitiva
Formalizzazione del partenariato pubblico-privato con il Comune di Rodano, inclusi i termini di concessione e tariffazione per l'energia distrettuale.
Financial Close
Chiusura del capital stack (equity + debito) e firma del contratto EPC per l'avvio della costruzione del distretto.
Roadmap

Dal Pre-FEED al Financial Close

✓ Completata
Fase 0

Scouting & Concept

Analisi della domanda energetica comunale, dimensionamento preliminare CFG + H₂ + DH/DC, intesa istituzionale con l'amministrazione.

Output
Concept distrettuale, intesa comunale
← In Corso
Fase 1

Sviluppo & Permitting

Iter autorizzativo per CFG, elettrolizzatore e rete DH/DC; strutturazione del partenariato pubblico-privato con il Comune; ingegneria di dettaglio preliminare.

Output
Permessi in istruttoria, bozza accordo PPP
Futuro
Fase 2

Financial Close

Strutturazione del capital stack (equity SPV + debito, eventuale contributo PNRR/GSE), due diligence tecnica e finanziaria, firma contratto EPC.

Output
Capitale chiuso, EPC firmato
Futuro
Fase 3

Costruzione & COD

Costruzione del CFG, dell'elettrolizzatore, del BESS e della rete di teleriscaldamento; commissioning e avvio del distretto energetico.

Output
COD, 92% autoconsume locale a regime
Utilizzo dei Fondi

Come Viene Allocato il Capitale

Il capitale raccolto finanzia la costruzione dell'intero distretto energetico, dal CFG alla rete di teleriscaldamento, fino ai sistemi di gestione intelligente.

50%
EPC — CFG, elettrolizzatore PEM, BESS~€10.5M
22%
Rete di teleriscaldamento e raffrescamento (DH/DC)~€4.6M
12%
Interconnessione elettrica e infrastruttura H₂ per flotta bus~€2.5M
8%
Permitting, sviluppo e accordo PPP~€1.7M
5%
Contingency~€1.1M
3%
Advisory tecnico, legale e finanziario~€0.6M
I valori sono stime preliminari soggette a variazioni durante l'engineering dettagliato e la due diligence. Il breakdown finale viene condiviso nel dossier tecnico-finanziario con gli investitori registrati.
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Questo form raccoglie espressioni di interesse, non costituisce un'offerta formale di investimento. Non ti impegna a nulla.

Il ticket minimo indicativo per questo progetto è nell'ordine di €2M–€5M per co-investitori di minoranza in equity SPV; ticket superiori a €10M per lead investor o tranche di debito senior, anche in abbinamento a strumenti PNRR/GSE dove applicabili. I termini definitivi saranno condivisi nel dossier riservato.

01
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Modello finanziario, Pre-FEED summary e term sheet indicativo, sotto NDA.
03
Call con il team Investor Relations
Approfondimento struttura SPV, termini e due diligence.
04
Partecipazione (opzionale)
Se i termini convincono, si procede a term sheet e financial close.
Espressione di Interesse — Smart City Rodano
Questa pagina non costituisce un'offerta al pubblico di prodotti finanziari ai sensi del Reg. UE 2017/1129 (Prospectus Regulation) né una sollecitazione all'investimento. L'operazione sarà strutturata e formalizzata in accordo con la normativa applicabile. Energy Flow Italia S.r.l.
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