⚗ Espressione di Interesse — Capitale di Sviluppo Pre-FEED, Nessuna Offerta Formale
Abu Dhabi, UAE · Data Center 50 MW · Capitale di Sviluppo

Investi nel Data Center Abu Dhabi

Il Punto della Situazione

Un Sistema Energetico Bancabile. In Fase di Scouting.

Il concept è definito: un Continuous Flow Generator a galleggiamento come fonte primaria 24/7, integrato con BESS ad alta risposta e idrogeno verde per la ridondanza multi-giorno, a servizio di un hyperscale data center da 50 MW IT load nel Golfo. Load factor atteso 65–72%, PUE target 1,15–1,25, zero diesel.

Quello che manca oggi non è la tecnologia — CFG, BESS e idrogeno sono componenti a TRL avanzato, già descritti nella pagina di progetto — ma il capitale di sviluppo per trasformare il concept in un progetto bancabile: acquisizione o opzione sul sito, Pre-FEED con EPC qualificati, primi accordi di offtake con l'operatore data center, e permitting preliminare secondo le normative ADNOC/ADDC e del Department of Energy di Abu Dhabi.

Stiamo raccogliendo espressioni di interesse da family office, fondi infrastrutturali e corporate strategici per finanziare questa fase di pre-sviluppo, propedeutica a un round di project finance strutturato (target 70/30 debito/equity, DFI multilaterali incluse) al raggiungimento del financial close.

Capitale di Sviluppo Pre-FEED
€3–5M
Struttura
Development Capital / SAFE
convertibile in equity SPV al financial close
Stadio Attuale
Scouting
Cosa Hai in Mano Oggi
Concept Engineering Definito
Architettura energetica CFG + BESS + H₂ + cooling idronico dimensionata su un carico IT di 50 MW, con KPI di load factor, PUE e autonomia H₂ già stimati.
Analisi di Mercato del Golfo
Quantificazione dei limiti strutturali del fotovoltaico locale (soiling, calo termico, zero produzione notturna) e del gap ESG dei data center Tier III/IV attuali.
Primi Contatti con Operatori Data Center
Conversazioni preliminari e non vincolanti con hyperscaler e colocation provider attivi nella regione, interessati a soluzioni di power 24/7 zero-carbon.
Sito e Accordo di Terreno
Identificazione e negoziazione di un'opzione o accordo di land lease con l'ente competente ad Abu Dhabi — attività finanziata da questo round.
Pre-FEED e Offtake MOU
Ingegneria Pre-FEED con EPC qualificato e memorandum d'intesa di offtake energetico con l'operatore data center — condizioni per il passaggio a financial close.
Roadmap

Dal Pre-FEED al Financial Close

← In Corso
Fase 0

Scouting & Concept

Concept engineering, analisi di mercato del Golfo, primi contatti non vincolanti con operatori data center. Fase attualmente in corso, oggetto di questo round di capitale.

Output
Concept tecnico-economico, KPI preliminari
Futuro
Fase 1

Pre-FEED & Permitting

Opzione/accordo sul sito, ingegneria Pre-FEED con EPC qualificato, avvio permitting con le autorità energetiche di Abu Dhabi, MOU di offtake con l'operatore data center.

Output
Pre-FEED bancabile, MOU offtake
Futuro
Fase 2

Structuring & Financial Close

Costituzione SPV, term sheet con lender e DFI multilaterali, due diligence tecnica e ambientale, chiusura del round di project finance (target 70/30 debito/equity).

Output
Financial close, contratti EPC/O&M
Futuro
Fase 3

Costruzione & COD

EPC del sistema CFG + BESS + H₂, commissioning, avvio della fornitura energetica al data center in regime di PPA a lungo termine.

Output
Commercial Operation Date (COD)
Utilizzo dei Fondi

Come Viene Allocato il Capitale

Il capitale di sviluppo è dimensionato per portare il progetto dallo stadio di scouting a un Pre-FEED bancabile, pronto per un round di project finance strutturato.

35%
Pre-FEED engineering (CFG, BESS, H₂, cooling idronico)~€1,2M
25%
Opzione/accordo sul sito e permitting preliminare~€0,9M
20%
Sviluppo offtake e negoziazione MOU con operatore data center~€0,7M
12%
Legal, strutturazione SPV e due diligence preliminare~€0,4M
8%
Contingency~€0,3M
I valori sono stime preliminari soggette a variazioni durante l'engineering dettagliato e la due diligence. Il breakdown finale viene condiviso nel dossier tecnico-finanziario con gli investitori registrati.
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Questo form raccoglie espressioni di interesse, non costituisce un'offerta formale di investimento. Non ti impegna a nulla.

Trattandosi di capitale di sviluppo pre-FEED — quindi a rischio più elevato rispetto a un round di project finance a financial close — il ticket minimo indicativo è nell'ordine di €1M–€10M, aperto a family office, corporate strategici e fondi di sviluppo infrastrutturale early-stage.

01
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Compila il form. Nessun impegno, solo interesse.
02
Ricevi il dossier riservato
Modello finanziario, Pre-FEED summary e term sheet indicativo, sotto NDA.
03
Call con il team Investor Relations
Approfondimento struttura SPV, termini e due diligence.
04
Partecipazione (opzionale)
Se i termini convincono, si procede a term sheet e financial close.
Espressione di Interesse — Data Center Abu Dhabi
Questa pagina non costituisce un'offerta al pubblico di prodotti finanziari ai sensi del Reg. UE 2017/1129 (Prospectus Regulation) né una sollecitazione all'investimento. L'operazione sarà strutturata e formalizzata in accordo con la normativa applicabile. Energy Flow Italia S.r.l.
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